Comprar una casa puede ser emocionante, especialmente si está comprando una propiedad por primera vez. Desde crear su lista de cosas que componen la casa de sus sueños y la búsqueda inicial a través de los listados, hasta buscar propiedades y hacer una oferta por la que ama, es una experiencia emocionante para quienes dan el salto.
El proceso para llegar al escenario en el que se convierta en suyo puede ser largo, pero mudarse en el día hace que valga la pena. Pero, ¿qué sucede realmente al mudarse el día siguiente?
¿Cómo sabes cuándo es el momento de empezar a cargar la furgoneta con tus pertenencias? A continuación se presenta un vistazo al proceso de finalización y lo que significa para el comprador.
1] ¿Por qué se llama finalización?
En primer lugar, es importante entender por qué se utiliza el término "finalización". Cuando esté listo para mudarse, habrá escuchado mucha terminología extraña durante el proceso. proceso de compra de vivienda.
Mirar y engañar, traspasar y desembolsar son palabras y frases que probablemente haya encontrado en su proceso de compra, pero lo que está buscando es la finalización y la fecha de finalización.
La razón por la que se llama finalización es que es el paso final del proceso legal y es cuando se ha realizado la última transacción legal. El dinero y todos los documentos asociados han cambiado de manos y el proceso de compra está completo.
Como comprador, se le dará una fecha de finalización. Esta es la fecha que su transportista o abogado acordó para que se realice la transacción con el vendedor. Una vez que todo pasa, te entregan las llaves y eres oficialmente el dueño de la propiedad.
2] ¿Qué sucede antes del día de finalización?
Su prestamista hipotecario recibirá un Certificado de título de su abogado. Este es el documento que detalla la historia de la propiedad, incluidos los propietarios anteriores y una descripción legal de la propiedad.
Una vez que el prestamista ha recibido el Certificado de título unos días antes del día de finalización, el dinero se entrega al abogado del comprador.
3] El día de la consumación
La escritura de transferencia y los documentos deben ser firmados por el vendedor antes de que el comprador pueda convertirse en el nuevo propietario de la casa del vendedor. Su transportista se mantendrá en contacto con el transportista del vendedor para asegurarse de que todo vaya bien.
Todas las facturas pendientes de la mudanza son pagadas por el transportista del comprador y es el transportista del comprador quien supervisa la transferencia de fondos al vendedor. Es importante tener esto en cuenta, especialmente si estás comprando por primera vez.
El transportista de la persona a quien le está comprando completará el formulario de transferencia, que es el documento necesario para que el Registro de la Propiedad indique que usted ahora es propietario de la propiedad. Pasado este punto, el vendedor terminará de mudarse y el agente inmobiliario le entregará las llaves, por lo que la casa será suya.
4]Cosas a tener en cuenta
Hay varios puntos a tener en cuenta antes de llegar al día de finalización:
- Comprar una propiedad puede resultar costoso. Las facturas imprevistas pueden retrasar el proceso de finalización, por lo que es importante presupuestarlas siempre que sea posible. Abrir cuentas en bancos como Piense en el dinero le permite tener en cuenta cualquier costo inesperado.
- Si el dinero no se transfiere antes de las 3:XNUMX horas, tendrás que esperar hasta el día siguiente.
- El día que haya reservado para su finalización también podría tener un impacto. Trate de mudarse un lunes o martes para permitir que todo se solucione en caso de que el dinero no se transfiera a tiempo. Completarlo un viernes podría significar que tendrás que esperar hasta el lunes, en caso de que algo salga mal.
¿Estás comprando una casa por primera vez? Si es así, ¿en qué etapa se encuentra y a qué distancia está de completarlo?
