Todos los distritos de Dubai son únicos a su manera. Cada comunidad aprovecha al máximo las ventajas de su ubicación. Esta es la razón por la que los compradores e inquilinos finales pueden tener acceso a numerosos servicios y tipos de propiedades, como villas de lujo en venta en Dubai, Emiratos Árabes Unidos.
Por ejemplo, los residentes del barrio Downtown están cerca de las atracciones y la infraestructura comercial de la ciudad, mientras que los que viven en el distrito Jumeirah tienen acceso al mar y a una infraestructura de playa desarrollada. Según la fuente oficial, https://www.axcapital.ae , históricamente también se cree que las zonas más pobladas de Dubai son las más beneficiosas para la inversión inmobiliaria.
Las 7 mejores áreas para realizar inversiones inmobiliarias
Centro de dubai
El increíblemente alto rascacielos Burj Khalifa, el fabuloso Dubai Mall y otros lugares emblemáticos hacen que el centro de Dubai sea reconocido en todo el mundo. La región es famosa por su estilo de vida rico, que incluye restaurantes, tiendas y entretenimiento de primera calidad.
El centro de Dubái está situado justo al lado de Sheikh Zayed Road. Esto proporciona un fácil acceso a las zonas vecinas.
Tipos de propiedades y precios
El centro de Dubái es conocido por sus desarrollos residenciales de varios apartamentos de primera calidad. Las propiedades que se venden aquí son principalmente áticos y apartamentos de lujo. Si está comprando un apartamento con vista, asegúrese de mirar a su alrededor para ver si hay otros desarrollos programados que puedan bloquear su vista en el futuro.
Aquí los precios se encuentran entre los más altos de la metrópoli. El coste medio de un apartamento de una habitación es de 1.4 millones de AED (381.1 mil dólares). En el complejo premium Burj Vista, los apartamentos de tres habitaciones cuestan alrededor de 6 millones de AED (1.6 millones de dólares).
En comparación con otras zonas de Dubái, el centro de Dubái tiene un promedio más bajo retorno de la inversión (ROI). Esto significa que generalmente es el preferido por los propietarios-inquilinos.
Business Bay
Business Bay es una zona cercana al centro de Dubái. Aquí también hay muchos edificios de gran altura. Este es un distrito en desarrollo, el centro empresarial y comercial de la ciudad. Aquí se pueden encontrar centros comerciales, restaurantes y hoteles de lujo.
Business Bay se considera un nuevo desarrollo con numerosos rascacielos y proyectos interesantes de desarrolladores destacados aún en construcción.
Desde esta ubicación se puede acceder fácilmente al parque Safa, la calle Sheikh Zayed y el Burj Khalifa, por nombrar algunas de las atracciones locales. Muchas corporaciones de áreas comerciales vecinas han optado por mudarse a Business Bay debido a los precios más asequibles.
Tipos de propiedades y precios
Los trabajadores y las familias encontrarán aquí muchos complejos de rascacielos de nueva construcción con una excelente infraestructura.
Los precios de las propiedades son más bajos que en el centro de Dubai, pero con retornos mucho mayores. El coste medio de los apartamentos de dos habitaciones es de aproximadamente 1.4 millones de AED (381.1 mil dólares).
Dubai Marina
Dubai Marina es uno de los lugares más buscados de la ciudad. Esta zona cuenta con una variedad de opciones de apartamentos con vistas al puerto deportivo y fácil acceso a tiendas, centros comerciales y cafeterías.
El distrito de Dubai Marina es muy apreciado tanto por los profesionales que trabajan como por las familias con niños debido a su proximidad al centro de la ciudad, Dubai Media City y Dubai Internet City.
En comparación con otras áreas, esta es una buena opción si busca un retorno de la inversión más alto.
Tipos de propiedades y precios
Aquí se encuentran disponibles para la venta apartamentos de gran altura, casas adosadas y lujosas villas. Aunque los precios son más baratos que en la zona del Centro, este barrio es uno de los más favorecidos por los jóvenes profesionales, por lo que la rentabilidad es bastante alta.
Dependiendo del proyecto, normalmente se pueden encontrar apartamentos por valor de 1 a 2 millones de AED (entre 272.2 mil y 544.5 mil dólares). Por ejemplo, un apartamento de dos habitaciones estará disponible por 2 millones de AED (544.5 mil dólares).
Palm Jumeirah
Palm Jumeirah, una isla artificial con forma de palmera de tres millas de largo y tres millas de ancho, se considera una maravilla del mundo moderno.
Hay varios restaurantes, hoteles y complejos turísticos en esta área porque fue creada como un lugar de vacaciones, incluidos Fairmont y Atlantis. Aquí, el retorno de la inversión no es tan alto como en el centro de Dubái. centro.
Tipos de propiedades y precios
Palm Jumeirah consta de 4,000 villas exclusivas y varias urbanizaciones de nueva construcción.
Los precios de las villas varían según el tamaño y la ubicación. La mayoría de las villas son grandes y tienen de cinco a siete dormitorios.
Puedes comprar una villa de seis o siete habitaciones por alrededor de 6 millones de AED (1.6 millones de dólares). Se pueden comprar villas de cinco dormitorios por poco más de 3 millones de AED (816.7 mil dólares).
Círculo de la aldea de Jumeirah (JVC)
Este distrito moderno y de reciente creación ha sido diseñado para brindar a los residentes un ambiente tranquilo y acogedor. Está situado lejos del ajetreo y el bullicio de la ajetreada ciudad.
JVC está evolucionando como una comunidad moderna con 2,800 villas espaciosas y 3,100 casas adosadas, y muchas zonas verdes entre cada bloque.
Cómo hacerse rico invirtiendo en bienes raícesLas familias jóvenes con niños encontrarán numerosas comodidades, incluidos parques, guarderías, escuelas, campos deportivos y centros públicos. Este barrio es más popular entre las familias que desean residir en un ambiente tranquilo, pero con fácil acceso a todas las comodidades de la vida contemporánea.
Tipos de propiedades y precios
En comparación con las zonas situadas más cerca del centro, aquí no encontrará muchos edificios de gran altura. Muchas villas cuentan con cuatro dormitorios y tres terrazas, así como un amplio garaje para dos coches. En promedio, se puede comprar una villa de cuatro dormitorios por unos 2 millones de AED (544.5 mil dólares).
Muchas familias aman esta zona. A menudo buscan opciones de compra para inversión o compra para alquiler, por lo que, en comparación con otros distritos, los rendimientos aquí también son mayores.
Torres del lago Jumeirah
Jumeirah Lake Towers tiene la mayor concentración de torres de gran altura en Dubai. Está cerca del puerto deportivo de Dubái y se encuentra justo enfrente de Sheikh Zayed Road.
En la zona hay alrededor de 80 complejos residenciales y torres de usos múltiples, así como muchos hoteles de alta categoría. Tiene muchos restaurantes, centros comerciales, supermercados, escuelas, hospitales y lugares de entretenimiento porque es una región residencial con alta densidad de población.
El Metro de Dubái también pasa por esta zona, lo que resultará ventajoso para quienes disfruten del transporte público.
Tipos de propiedades y precios
La mayoría de los proyectos con magníficos apartamentos se pueden encontrar en esta región. Además de estos, también hay una amplia selección de estudios, áticos con servicios y suites de hotel.
Los áticos cuestan entre 4 millones de AED (1.089 millones de dólares) y 6 millones de AED (1.6 millones de dólares), mientras que un apartamento de una habitación puede costar entre 500,000 AED (136,000 dólares) y 1 millón de AED (272.2 mil dólares).
Las mejores villas en ranchos árabesranchos árabes
Arabian Ranches es perfecto para personas dispuestas a invertir en villas de élite. Esta comunidad cerrada se ha convertido en los últimos años en uno de los lugares más demandados de Dubai.
La zona todavía se encuentra en desarrollo activo y la demanda de los inversores está aumentando. La zona es muy popular entre las familias. También se considera una de las comunidades de más rápido crecimiento.
El proyecto Arabian Ranches está ubicado en las afueras de la ciudad, más cerca del desierto. Esto mejora la sensación de distancia suficiente del ruido y el bullicio de la vida urbana. Hay muchas comodidades disponibles para los lugareños y los huéspedes, incluidos campos de golf y un club de polo.
En total se han construido aquí 20 subcomunidades diferentes con diferentes tipos de villas y una infraestructura bien pensada.
Tipos de propiedades y precios
Arabian Ranches vende amplias villas y casas adosadas para familias pequeñas y numerosas.
El coste medio de las villas es de 5 millones de AED (1.3 millones de dólares). Hay muchos proyectos de alto nivel con propiedades exclusivas, como la subcomunidad Polo Homes. Las villas de lujo pueden tener un precio de hasta 18 millones de AED (4.9 millones de dólares).
