Si hay algo en lo que Internet es bueno es en deshacerse de los intermediarios. AirBNB elimina hoteles, Uber elimina servicios de taxi y Expedia elimina viajes y agentes y Upwork elimina las agencias de empleo. Uno de los pocos intermediarios que quedan está siendo reemplazado gradualmente por la tecnología: los corredores de bienes raíces.
Venda su casa en línea mediante Internet
vendiendo tu casa Ahora está más cerca de ser como vender tus zapatos. Puede publicar en línea, hablar directamente con el comprador y obtener el mejor precio posible. Las tarifas son más bajas y el mercado mucho más amplio. Entonces, si está buscando vender su casa, esto es lo que necesita saber:
Los agentes siguen dominando
Los mercados inmobiliarios en línea llevan décadas afirmando que reemplazarán a los agentes inmobiliarios. Aunque han capturado gran parte del mercado, los agentes inmobiliarios todavía tienen mucha influencia en la industria. Cruza cualquier calle de tu país y verás cientos de señales de agentes inmobiliarios y corredores inmobiliarios.
Según el Informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, apenas el 9% de las casas se vendieron sin la ayuda de agentes inmobiliarios en 2013. De hecho, eso es una caída desde el 14% en 2003. La mayor parte de esta caída se debe a la forma en que los agentes inmobiliarios han capturado el mercado. Parecen inevitables, pero seguramente podrás vender tu casa tú mismo y ahorrar dinero.
Recortar costos
Quizás lo mejor cuando vendes tu casa tú mismo es el ahorro de costes. Puede renunciar a las tarifas exorbitantes que cobran los agentes inmobiliarios y simplemente obtener un mejor trato con alguien que conoce personalmente. Los sitios web y las plataformas en línea permiten a los usuarios publicar anuncios de forma gratuita y ponerse en contacto directamente con los compradores, lo que reduce los gastos para ambas partes.
Cómo saber si una casa se ha inundado antesSi bien los agentes comerciales pueden cobrar tarifas entre 1.5% y 2% de la venta, los rivales en línea pueden cobrar una tarifa fija o un porcentaje menor que probablemente sea varias veces más barato. Pero reducir costos no es fácil.
Tendrás que trabajar para ello
Al final, optar por vender una casa sin agente inmobiliario implica asumir mucha responsabilidad. Si bien los portales en línea pueden ayudarle a publicar su propiedad, deberá estar seguro de que podrá encargarse del resto usted mismo.
A menos que usted vender una casa sin agente inmobiliario, tendrá que responder cientos de llamadas telefónicas, realizar las visitas usted mismo, hacer toda la investigación para determinar el mejor precio para su propiedad, gestionar el papeleo y, finalmente, negociar el mejor precio con el comprador. Si crees que puedes manejarlo, hazlo.
El sector inmobiliario se ha resistido obstinadamente al cambio y la disrupción. Los servicios en línea han hecho que sea mucho más fácil conseguir inquilinos para su apartamento y poner su propiedad a la venta, pero la mayoría de la gente todavía realiza el proceso de la manera más tradicional. Se trata de una experiencia costosa y que consume mucho tiempo que se puede evitar con un poco de planificación cuidadosa y una dosis de iniciativa.
